Tuesday, July 5, 2016

Ngày 15/6/2016, TAND TP Hà Nội mở phiên tòa xét xử sơ thẩm bị cáo Nguyễn Thị Thanh Hà (SN 1978, trú tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức.
Theo cáo trạng làm rõ, Nguyễn Thị Thanh Hà vốn mở văn phòng tư vấn việc làm, thu nhận hồ sơ đào tạo lái xe ô tô, mô tô và thu phí của người lao động đến xin việc từ 1-2 triệu đồng. Khi kiểm tra hồ sơ xin việc, thấy hồ sơ của nhiều người còn thiếu giấy khám sức khỏe, các giấy tờ khác chưa được công chứng, Hà nảy sinh ý định thuê người làm giả 6 con dấu rồi tự mình đóng vào các giấy tờ còn thiếu trong hồ sơ.
Lam gia giay to chu ki de mua... 1 may loc nuoc
 
Cụ thể, Hà đã nhờ người làm giả các con dấu của UBND xã Văn Khê, dấu chức danh của ông Phó chủ tịch tỉnh UBND xã Văn Khê, dấu tròn của Bệnh viện đa khoa Sóc Sơn, dấu chức danh của Phó giám đốc Bệnh viện đa khoa Sóc Sơn.
Bị cáo còn tự ý chỉnh sửa năm sinh từ 1998 thành 1995 trong hồ sơ xin việc của Nguyễn T. Quỳnh H. để đủ tuổi lao động. Theo như lời khai của bị cáo tại tòa, ông Nguyễn Văn Hợi được bị cáo thuê làm giả chứng minh thư của H. rồi nộp vào công ty phát triển kinh doanh Việt Nhật và công ty TNHH dịch vụ bảo vệ Tân Việt. Sau khi phỏng vấn và được nhận vào làm một thời gian thì H. xin nghỉ việc.
Ngoài hành vi làm giả con dấu và các tài liệu nêu trên, Hà còn mượn sổ hộ khẩu của em chồng; thuê người làm giả thông tin, chữ kí, dấu chức danh của Trưởng công an xã Thiệu Công vào trang 5 của sổ hộ khẩu. Sau khi hoàn tất mọi thủ tục, Hà sử dụng nó cùng chứng minh thư của Nguyễn Thị Quỳnh H. đã làm giả ở trên rồi dán ảnh của mình vào để đến kí hợp đồng tín dụng trả góp vay hơn 3 triệu đồng của Công ty TNHH Home Credit Việt Nam (100% vốn nước ngoài) để đi mua 1 máy lọc nước Kangnam và chiếm đoạt luôn số tiền trên.
Tại phiên tòa hôm nay, bị cáo thành khẩn khai nhận hành vi phạm tội của mình. Qua nửa ngày xét xử, HĐXX nhận định hành vi của bị cáo phạm vào tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức. Vì vậy, tòa tuyên mức án 6 tháng tù và 30 tháng tù tương ứng với tội danh nêu trên; tổng hình phạt dành cho bị cáo là 36 tháng tù với cả 2 tội danh.

Lừa đảo, làm giả giấy tờ để mua... 1 máy lọc nước

Read More

Tuesday, July 28, 2015

    Mặc dù đã huy động thành công vốn nước ngoài để phát triển một số dự án bất động sản bán chạy nhất tại Việt Nam, thông báo của Indochina Land CEO Peter Ryder rằng ông sẽ hợp tác với các đối tác địa phương cho các dự án mới được đưa ra khi một cái gì đó của một bất ngờ với những người trong ngành công nghiệp.

Thị trường bất động sản đang dần nóng lên

Bitexco đã nổi lên như một nhà phát triển bất động sản chất lượng quốc tế

Lý do cho sự thay đổi trong chiến lược kinh doanh, Ryder giải thích, đó là các nhà phát triển Việt Nam đã xây dựng được vị thế của mình trong thị trường bất động sản trở thành đối tác có thể.

Khi các nhà đầu tư Mỹ bắt đầu kinh doanh của mình tại Việt Nam hai thập kỷ trước đây, hầu như tất cả các dự án bất động sản được phát triển bởi người nước ngoài, với các nhà đầu tư địa phương, chỉ là người đóng góp đất. Tuy nhiên, các nhà phát triển địa phương đã dần dần tích lũy kinh nghiệm và xây dựng năng lực tài chính để phát triển các dự án bất động sản trên của chính họ. Như vậy, bây giờ là thời điểm thích hợp để hợp tác với các công ty địa phương đã có các kết nối trong phạm vi thị trường, Ryder nói.

Vang vọng nhìn Peter Ryder, Marc Townsend, Giám đốc điều hành công ty tư vấn bất động sản CBRE, đã bày tỏ sự tin tưởng vào khả năng của các nhà phát triển bất động sản Việt Nam. Trong 12 năm qua làm việc tại Việt Nam, Townsend đã nhìn thấy các nhà phát triển địa phương đi vào trong nhảy vọt, đặc biệt là với các doanh nghiệp xuất sắc bao gồm Bitexco, Vingroup, Sungroup, và Novaland.

Các công ty này đã cho thấy khả năng của họ để phát triển thành công quy mô lớn, các dự án bất động sản chất lượng ngang bằng với các nhà phát triển nước ngoài. Một số dự án ở Việt Nam là có chất lượng cao tương đương với khách sạn ở Hồng Kông và Singapore.

Bitexco là một trường hợp điển hình. Sau khi phát triển thành công các dự án nhà ở The Manor mốc ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, nhóm đã đạt đến tầm cao mới trong việc phát triển và mở các dự án quốc tế công nhận, trong đó có 68 tầng Bitexco Financial Tower và năm sao-cộng JW Marriott Hanoi Hotel.

Khi Bitexco đầu tiên công bố các dự án này chỉ có một vài tin rằng họ sẽ được xây dựng, như họ yêu cầu kỹ thuật thi công phức tạp và chi phí phát triển rất lớn. Việc đầu tư cho các tòa nhà chọc trời là 270.000.000 $, trong khi khách sạn có giá 250 triệu USD, con số vượt quá khả năng của hầu hết các nhà đầu tư địa phương. Tuy nhiên, Bitexco im lặng những người phản đối khi họ mở cửa tháp trong năm 2010 và khách sạn ba năm sau đó.

Với các dự án này, Bitexco đã trở thành các nhóm nhà đầu tư nội địa đầu tiên đã phát triển thành công một tòa nhà chọc trời và các ngôi sao năm cộng với cuộc họp đầu tiên của khách sạn tiêu chuẩn JW Marriott. Phương tiện truyền thông quốc tế và các tổ chức chứng nhận đã bất ngờ dành lời khen ngợi về cả tính chất. Các trụ sở tại Chicago Hội đồng Nhà Tall năm ngoái bình chọn Bitexco Financial Tower là một trong 50 tòa nhà sáng tạo nhất của thập kỷ qua, trong khi một năm trước đó CNN xếp tháp trong Top 25 công trình xây dựng mang tính biểu tượng trong thế giới. JW Marriott Hanoi Hotel đã đoạt 12 giải thưởng trên chỉ năm trước, bao gồm "The Best Hotel in Việt Nam" và "The Best Hotel MICE tại Việt Nam" là do truyền thông quốc tế bất động sản.

Cả hai dự án đều được faring tốt, với tỷ lệ lấp đầy của tòa nhà cao nhất thành phố Hồ Chí Minh đạt trên 90 phần trăm, trong khi JW Marriott Hà Nội ghi nhận 79 phần trăm tỷ lệ lấp đầy trong nửa đầu của năm 2015. Đây được không có nghĩa là kỳ công, xem xét rằng giá thuê cho các tòa nhà văn phòng-bán lẻ và khách sạn là một trong những cao nhất trong cả nước.

Bitexco cũng đã thể hiện khả năng của mình để tồn tại và trước trong thị trường bất động sản suy thoái của 2010-2013 thông qua sự kiên trì và quyết tâm. Khi thị trường rơi vào khủng hoảng, giá thuê văn phòng giảm, kinh doanh khách sạn từ chối, và các ngân hàng thắt chặt dòng tín dụng cho các dự án bất động sản. Những thách thức kinh tế vĩ mô là trở ngại lớn để hoàn thành việc xây dựng các dự án của Bitexco, đặc biệt là JW Marriott. Tuy nhiên, quản lý của công ty được xác định không cắt giảm đầu tư, và vì vậy họ xắn tay áo của họ để nguồn tiền mặt, đủ sức qua xây dựng trong khi đảm bảo rằng họ giữ phù hợp với tiêu chuẩn JW Marriott.

Hiện nay, Bitexco đang triển khai quy mô lớn khác, các dự án có chất lượng trong đó có The One, một dự án phát triển phức hợp tại Thành phố Hồ Chí Minh, và Thị trấn Manor Central Park tại Hà Nội.

Trong hai, The Manor Central Park là lớn hơn về quy mô, với một chi phí phát triển tổng cộng khoảng 2 tỷ USD. Nằm trên một diện tích gần 90 ha tại một trung tâm thương mại mới ở phía Tây của Hà Nội, The Manor Central Park được thiết kế với hơn 1.000 căn biệt thự và nhà phố, hơn 7.000 căn hộ, trung tâm thương mại, trường học, và một công viên trung tâm của 7 ha gợi nhớ của Central Park của New York. Masterminds đằng sau dự án là các nhà quy hoạch và kiến ​​trúc sư đến từ Mỹ và Nhật Bản, những người sẽ giúp mang đến cho cuộc sống đô thị hiện đại mà các thành phố vốn đã không nhìn thấy cho đến nay. Các thị trấn được dự kiến ​​khởi công tháng Tám này.

Phát triển thị trường bất động sản địa phương trên cơ sở bình đẳng với nước ngoài

Read More

Tuesday, April 15, 2014

Thị trường Nhà Đất Ninh Bình: Đâu là giá trị thực?

   Mấy năm trở lại đây, thị trường nhà đất khu vực TP Ninh Bình luôn náo nhiệt và có chiều hướng tăng mạnh. Một cuộc đua tranh quyết liệt trên thị trường nhà đất, những mảnh đất khoảng 2-3 năm trước có giá không đáng kể nay tăng lên bạc tỷ…

Người người, nhà nhà đi...."Buôn" đất.

Nếu như ban đầu, các cuộc đấu giá thu hút vài trăm người tham dự thì đến nay, con số này phải lên tới vài nghìn người. Mới đây nhất là phiên đấu giá tại khu vực Phúc Trì (phường Nam Thành), chỉ tính riêng số hồ sơ tham gia đấu giá đã lên đến 4.000 hồ sơ, chưa kể số người thực có mặt. Vì người tham gia đông, lại có nhiều lô đất với vị trí, giá trị khác nhau nên các phiên đấu giá thường kéo dài sang quá trưa. Người thì mang theo chiếc bánh mì kẹp chả, chai nước, người thì “vật vờ” tạm quán nước ven đường… để theo sát cuộc đấu giá.

Người trúng cũng nhiều mà người trượt cũng lắm. Nhưng càng về sau này, các phiên đấu giá không còn là “lãnh địa” riêng của giới kinh doanh nhà đất chuyên nghiệp mà có sự vào cuộc khá quyết liệt của rất nhiều cá nhân, gia đình. Và sau mỗi phiên đấu giá, mới là cuộc đua tranh thực sự của những người sở hữu được các lô đất trên thị trường mua bán, chuyển nhượng. 


nhà đất ninh bình
Một góc TP Ninh Bình Giầu đẹp


Chẳng cần phải đi đâu cho mất thời gian, chỉ cần ngồi nhà “kích” chuột, trên trang web “nhadatninhbinh.vn” đã có hàng loạt lời rao bán các mảnh đất. Tùy vào giá trị, vị trí từng lô mà giá của nó được “hét” lên chênh với giá vừa đấu từ 10 triệu đến vài trăm triệu đồng. Kèm theo đó là sự ra quân rầm rộ của đội ngũ nhân viên các văn phòng nhà đất với vô vàn “lời vàng, ý ngọc” để khách siêu lòng. Bên cạnh đó, thị trường nhà đất Ninh Bình còn chứng kiến sự vào cuộc khá quy mô và bài bản của nhiều cá nhân, nhóm bạn… mà phần lớn họ đang công tác tại các cơ quan Nhà nước.
Người có “tiềm lực” kinh tế khá thì đầu tư hẳn một vài lô đất trị giá 5- 7 trăm triệu đồng. Người không có vốn thì “liều” bằng cách thế chấp nhà để vay vốn ngân hàng. Người vốn “mỏng” thì lại có cách tập hợp một nhóm đồng nghiệp khoảng 5-7 người, mỗi người góp 100-200 triệu đồng để đầu tư đất.… Với cách góp vốn kiểu này và với các mối quan hệ rộng rãi đã khiến nghề “tay trái” của nhiều người trở thành nguồn thu nhập chính mà lại là thu nhập cao của không ít cá nhân, gia đình.

Đâu là giá trị thực?



 Bây giờ, dạo một vòng quanh các khu vực được giới đất đai đánh giá là thị trường tiềm năng lớn của Ninh Bình như: khu vực Quảng Trường trung tâm (phường Đông Thành), Sa Liên (Ninh Khánh), đường vào trường Đại học Hoa Lư, Ninh Tiến…TP Ninh Bình không khó để mua được một mảnh đất với giá… “trên trời”. Đi tìm hiểu ở một số khu vực trên địa bàn Ninh Bình, không khỏi ngỡ ngàng trước giá cả thị trường Nhà đất đầy biến động. Phần lớn, đất vẫn được giao bán, nhưng giá cả của nó thì chỉ số ít người có thu nhập cao mà người ta vẫn quen gọi là “đại gia” mới có thể chấp nhận được.
Sau đấu giá, một lô đất khoảng 70-80 mét vuông ở nhiều khu vực như: Quảng trường, Sa Liên, đường vào Trường Đại học Hoa Lư… đều được “đẩy” lên gấp 6-8 lần so với giá gốc. Đó là chưa kể các lô đất có diện tích rộng từ 200 mét vuông trở lên, giá của nó phải là vài tỷ đồng. Có người hồ nghi khi biết được những thông tin trên và cho rằng đó là giá “ảo” vì giá thực tế qua mỗi phiên đấu giá công khai đâu có vậy? Phải mất khá nhiều thời gian lân la tìm hiểu và huy động các mối quan hệ, người viết bài mới tiếp cận được với những thông tin “vàng” của giới kinh doanh nhà đất trong việc “đẩy” giá đất lên cao.



Giá nhà đất Ninh Bình bị đẩy lên cao
Giá nhà đất Ninh Bình bị đẩy lên cao



Một chủ văn phòng nhà đất tiết lộ: Đơn cử như đợt “làm mưa làm gió” khu vực Đại Phong (Nam Bình) dịp đầu năm vừa qua. Sau khi các khu vực khác đi vào “gam trầm” vì giá được đẩy lên quá cao, người mua giảm, một số văn phòng bắt đầu nghĩ đến khu vực Đại Phong vốn lâu nay được coi là khu vực “khỉ ho cò gáy”, chỉ dành cho người có thu nhập thấp. Trước Tết Nguyên đán Canh Dần, nếu có nhu cầu, khách hàng chỉ cần bỏ ra 180- 200 triệu đồng là có thể sở hữu một lô đất 75-80 mét vuông ở khu vực này. Khi các văn phòng vào cuộc, các chủ đất hết sức phấn khởi vì chỉ trong một thời gian ngắn, vài chục lô đất như thế được mua hết với giá từ 230 triệu đồng/lô tăng dần lên 280 triệu đồng/lô.
Thấy giá tăng, người ta lại đổ xô đi mua để dự trữ. Vậy là, “tát nước theo mưa”, các văn phòng nhà đất chỉ việc ngồi chơi “xơi” tiền. Tính nhanh, cả chục lô đất, văn phòng chỉ phải bỏ ra khoảng hơn 2 tỷ đồng, giờ thu lại 3 tỷ đồng, hơn 3 tỷ đồng chẳng nhọc nhằn gì. Chính vì tâm lý “đám đông” nên người chịu thiệt bao giờ cũng là khách hàng. Sau khi khuấy động khu vực Đại Phong, túi đã đầy, các văn phòng rút lui, chỉ có người mua sau là “khóc dở, mếu dở” vì tiền đã bỏ, thậm chí là vay “nóng” ngân hàng mà không biết đến bao giờ thu lại vì giờ 1 lô đất ở đây đã hơn 300 triệu đồng, tăng khoảng hơn 100 triệu đồng/lô chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng.
Thậm chí như khu vực Phúc Trì, vừa đấu giá xong vài giờ đồng hồ, xem trên mạng đã thấy các lời rao bán nhan nhản. Giá trị của các lô đất khu vực này khi đấu giá xong ai cũng rõ. Vậy nhưng, qua lời của các văn phòng nhà đất, nếu “sang tay” luôn thì có thể có lời vài chục đến hơn trăm triệu đồng/lô tùy vào diện tích mỗi lô đất? Không biết có ai tin vào những lời nói không có cơ sở này không nhưng rõ ràng đây là một trong các “mánh khóe” để “đẩy” giá đất lên của giới đầu cơ…
Đã đến lúc, các địa phương cần phải xem xét, tính toán lại phương án về giá các loại đất khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn sao cho sát với giá thị trường nhà đất Ninh Bình nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, tránh tình trạng đầu cơ, tích trữ đất đai không đúng với các quy định của Luật Đất đai hiện hành. Trong bối cảnh thị trường Nhà đất nhiều biến động và “ảo” như hiện nay, để có mặt trong “cuộc chơi”, mỗi người phải trang bị cho mình kiến thức, khả năng kinh tế vững vàng và đừng chạy theo trào lưu… nếu không mất cả gia sản vào “chiến trường” khốc liệt này.


Read More